Septiembre 2019. Esta semana los accionistas votarán el aumento por US$44,4 millones para financiar los planes de expansión. En 2020 la firma ingresará a los mercados de vivienda de integración social y de renta residencial.

Ventas anuales por US$850 millones, un 70% más de lo que registró en 2018, es lo que aspira a conseguir la constructora e inmobiliaria Echeverría Izquierdo en los próximos cinco años. Para alcanzar ese objetivo diseñó un plan de expansión que implica millonarias inversiones que financiará con el aumento de capital por US$44,4 millones que se votará el próximo miércoles en junta de accionistas. En conversación con Pulso, el gerente general corporativo de Echeverría Izquierdo, Pablo Ivelic, detalló las inversiones del plan estratégico. Aunque el foco del crecimiento está puesto principalmente en el segmento inmobiliario, señala que también se reforzarán otras áreas de la empresa. Hace un tiempo que la compañía anunció que estaba entre sus planes ingresar al segmento de las viviendas de integración social, a través del subsidio DS19.

Ivelic cuenta que la estructura del negocio está conformada pero que aún están evaluando qué terrenos adquirir. Asegura que se prevé ingresar a este mercado en 2020, pero tampoco descarta que se concrete este año dado que algunos de los paños que están mirando cuentan con anteproyecto aprobado. Eso, acortaría los plazos. De acuerdo a los cálculos de la firma, el próximo año proyectan ventas comerciales del área inmobiliaria por 3 millones de UF ($83.982 millones) y aumentar a 4 millones de UF ($111.976 millones) en un lapso de 4 años. Para llegar a estos números, explica que también aumentarán los niveles de inversión en el ámbito inmobiliario en Perú. Hoy están levantando su primer proyecto con el 100% de participación de Echeverría Izquierdo.

Si bien es el sexto que construyen en ese país, hasta ahora sólo habían desarrollado iniciativas acompañado de socios. Para seguir creciendo están en proceso de compra de dos terrenos en Lima para lanzar proyectos inmobiliarios en 2020. La otra unidad de negocios a la que ingresarán es a renta residencial. ‘Hoy suceden varios fenómenos que explican que la adquisición de la vivienda es cada vez más lejana para muchos sectores, por tanto, se está visualizando un aumento mayor en el arriendo por sobre la tenencia a la propiedad. Hoy a nosotros nos compran muchos inversionistas individuales y vemos que al igual como ha pasado en otros lugares, los edificios multifamily se están transformando en una realidad’, señala.

Si bien el área aún no está creada, Ivelic sostiene que el plan de negocios ya fue aprobado por el directorio. ‘Ahora estamos empezando a darle estructura operacional para comenzar a trabajar. Esperamos el próximo año tener nuestro primer terreno adquirido para iniciar un desarrollo de renta residencial’, revela. La hoja de ruta de la compañía contempla contar con 8 proyectos en ejecución y desarrollo en los próximos 5 años. Ese plan, dice Ivelic, requiere un capital de aproximadamente unos $15.000 millones a 17.000 millones en los siguientes 4 años. Adicionalmente, comenta Ivelic, ampliarán el parque de maquinarias de montajes industriales destinadas a ejecutar las nuevas obras adjudicadas de Quebrada Blanca de Teck y MAPA de la forestal Arauco.

‘Para estos dos proyectos estamos adquiriendo maquinarias por un monto aproximado de 1 millón de UF. Parte del aumento de capital también está destinado a eso’, explica. Por otra parte, revela que ‘estamos evaluando parte del aumento de capital para crecimiento inorgánico’. Explica que ‘estamos constantemente evaluando adquisiciones, hoy en particular estamos en un proceso de M&A que obviamente son confidenciales, pero esa es otra manera de generar un crecimiento en el backlog’, dice.