Febrero 2018. Reactivación de la actividad minera viabilizó la última etapa de este proyecto inmobiliario que contempla una inversión total de US$150 millones.

Las mejores expectativas económicas para la región de Antofagasta -sustentadas en el alza del precio del cobre- no sólo están gatiliando la reactivación de los proyectos mineros en sus etapas tempranas, sino también en otros sectores como el inmobiliario.

Este es el caso del emblemático proyecto Puerto Nuevo -emplazado en lo que era el Área C del terminal antofagastino-, cuya administración confirmó esta semana el inicio de la construcción de su tercera torre.

«La reactivación de la minería y proyección del precio del cobre en torno a los US$3 la libra, dio un impulso a la economía de la zona. Por otro lado, el comienzo de la construcción de la nueva torre por calle Balmaceda corresponde a varios factores: entre los más destacables está el éxito del proyecto en términos comerciales y de ventas que hemos tenido con los otros edificios que ya están a la venta», explicó José Ignacio Jaramillo, gerente Inmobiliario de Puerto Nuevo Antofagasta.

La tercera torre de este megaproyecto inmobiliario considera una inversión de US$44 millones. Se trata de un edificio de 20 pisos de clase A, que contempla locales comerciales, 4 subterráneos de parking y oficinas Premium de tipo planta libre para corporativos y terminadas para empresas de servicios y profesionales desde 24 metros cuadrados (m2) hasta 74 m2, el piso 20 contempla una zona de áreas comunes.
«SANHATTAN»

Puerto Nuevo Antofagasta es un proyecto mixto desarrollado por las firmas Boetsch S.A., Echeverría izquierdo y Terrado Hoteles, cuya inversión total alcanza los US$150 millones.

Posee más de 100 mil metros cuadrados que incluyen un edificio con 341 apartamentos con uno y dos dormitorios, otro edificio de 112 oficinas profesionales, un boulevard comercial y parking con 4 subterráneos.

El proyecto incluye también un hotel con vista al mar que contará con 190 habitaciones, actualmente en proceso de colocación.

«El proyecto es el «SanHattan» de la zona, con un boulevard tipo Parque Arauco de Santiago que une y vincula los diferentes usos en tres niveles, generando una interacción única entre habitantes, oficinistas y consumidores y un uso inteligente del tiempo. Es por tatuo una nueva propuesta de 1 ifestyle, que entregará una mejor calidad de vida a los usuarios», dijo Jaramillo.

Según explicó, el edificio de apartamentos comenzará a entregarse a partir de abril próximo, mientras el de oficinas a partir de mayo. La tercera torre, en tanto, estaría terminada al cuarto trimestre de 2019.

REACTIVACIÓN

Según el Indice de Actividad de la Construcción Regional «naco°, que entrega periódicamente la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Antofagasta acumula a noviembre de 2017 una caída de 5,2%, la tercera más alta del país después de Los Lagos (-6,3%) y la Metropolitana (-5,6%).

Pese a esos resultados, las proyecciones de la industria para este año son positivas.

«A partir del último trimestre 2017 detectamos un mayor dinamismo en el área inmobiliaria, reflejado tanto en visitas (alcas y web) como en cierres de negocios. Lo que se transformó en una gran señal de reactivación económica, que sumada a las bajas tasas actuales de créditos hipotecarios, entregan un buen escenario para invertir en propiedades», aseguró Claudio Aguilar, sub-gerente del Proyecto Costa Laguna.

Su apreciación fue compartida por el economista, Tomás izquierdo. «El sector construcción ya hizo su ajuste en Antofagasta, mi impresión es que hacia adelante la oferta se redujo respecto a los peaks históricos que tuvo años atrás y que la demanda poco a poco se va ir recuperando, y por lo tanto a partir de este año el atractivo por invertir en el sector inmobiliario va mejorar de forma importante», aseguró.